龙华单位宿舍和小园街北侧自建房哪个好？

连云港龙华单位宿舍小区二手房售价待定,龙华单位宿舍小区地址是水晶花园对面;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港东海龙华单位宿舍小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？