海州气象局宿舍楼和小园街北侧自建房哪个好？

连云港海州气象局宿舍楼小区二手房售价待定,海州气象局宿舍楼小区地址是气象局宿舍楼;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港海州海州气象局宿舍楼小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？