面粉厂宿舍和德惠尚书房（东海）哪个好？

连云港面粉厂宿舍小区二手房售价待定,面粉厂宿舍小区地址是面粉厂附近;连云港德惠尚书房（东海）小区二手房售价9458元/平方米,德惠尚书房（东海）小区地址是牛房路71号;连云港东海面粉厂宿舍小区和东海德惠尚书房（东海）小区哪个好？