土地局宿舍和东海自建房散盘哪个好？

连云港土地局宿舍小区二手房售价待定,土地局宿舍小区地址是土地局宿舍;连云港东海自建房散盘小区二手房售价10640元/平方米,东海自建房散盘小区地址是东海自建房;连云港海州土地局宿舍小区和东海东海自建房散盘小区哪个好？