烟草局宿舍和毛墩自建房哪个好？

连云港烟草局宿舍小区二手房售价11072元/平方米,烟草局宿舍小区地址是农工商超市对面;连云港毛墩自建房小区二手房售价14749元/平方米,毛墩自建房小区地址是东海县牛山镇毛墩自建房区;连云港灌南烟草局宿舍小区和东海毛墩自建房小区哪个好？