瓯龙北岸公馆和石榴党委宿舍楼哪个好？

连云港瓯龙北岸公馆小区二手房售价13503元/平方米,瓯龙北岸公馆小区地址是幸福北路201号;连云港石榴党委宿舍楼小区二手房售价11080元/平方米,石榴党委宿舍楼小区地址是东海县和平东路聚福苑小区南侧;连云港东海瓯龙北岸公馆小区和牛山镇石榴党委宿舍楼小区哪个好？