瓯龙北岸公馆和粮食局宿舍楼(港外贸巷)哪个好？

连云港瓯龙北岸公馆小区二手房售价13503元/平方米,瓯龙北岸公馆小区地址是幸福北路201号;连云港粮食局宿舍楼(港外贸巷)小区二手房售价9060元/平方米,粮食局宿舍楼(港外贸巷)小区地址是外贸巷22号;连云港东海瓯龙北岸公馆小区和东海粮食局宿舍楼(港外贸巷)小区哪个好？