工商局宿舍和拆迁办宿舍楼（东海）哪个好？

连云港工商局宿舍小区二手房售价9697元/平方米,工商局宿舍小区地址是复康路105号;连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港海州工商局宿舍小区和东海拆迁办宿舍楼（东海）小区哪个好？