工商局宿舍和瓯龙北岸公馆哪个好？

连云港工商局宿舍小区二手房售价9697元/平方米,工商局宿舍小区地址是复康路105号;连云港瓯龙北岸公馆小区二手房售价13503元/平方米,瓯龙北岸公馆小区地址是幸福北路201号;连云港海州工商局宿舍小区和东海瓯龙北岸公馆小区哪个好？