晶城大院和中大街两侧自建房哪个好？

连云港晶城大院小区二手房售价13870元/平方米,晶城大院小区地址是和平东路29号;连云港中大街两侧自建房小区二手房售价待定,中大街两侧自建房小区地址是灌云县伊山镇中大街;连云港东海晶城大院小区和灌云中大街两侧自建房小区哪个好？