牛山党委宿舍和梧桐蓝湾南苑哪个好？

连云港牛山党委宿舍小区二手房售价8555元/平方米,牛山党委宿舍小区地址是湖南路西50米;连云港梧桐蓝湾南苑小区二手房售价6311元/平方米,梧桐蓝湾南苑小区地址是灌云县孙腾路5号;连云港东海牛山党委宿舍小区和灌云梧桐蓝湾南苑小区哪个好？