香树湾和小园街北侧自建房哪个好？

连云港香树湾小区二手房售价待定,香树湾小区地址是江苏省灌南县新东北路2号;连云港小园街北侧自建房小区二手房售价4108元/平方米,小园街北侧自建房小区地址是灌云县公园路;连云港灌南香树湾小区和灌云小园街北侧自建房小区哪个好？