香树湾和拆迁办宿舍楼（东海）哪个好？

连云港香树湾小区二手房售价待定,香树湾小区地址是江苏省灌南县新东北路2号;连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港灌南香树湾小区和东海拆迁办宿舍楼（东海）小区哪个好？