晶都文化广场和拆迁办宿舍楼（东海）哪个好？

连云港晶都文化广场小区二手房售价10909元/平方米,晶都文化广场小区地址是利民东路10号;连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港东海晶都文化广场小区和东海拆迁办宿舍楼（东海）小区哪个好？