聚龙名苑和果树实验厂住宅楼哪个好？

连云港聚龙名苑小区二手房售价14377元/平方米,聚龙名苑小区地址是车库,连云港东海县府苑路以北，复兴路以东;连云港果树实验厂住宅楼小区二手房售价待定,果树实验厂住宅楼小区地址是菜市街157号;连云港东海聚龙名苑小区和东海果树实验厂住宅楼小区哪个好？