温泉果岭和中大街两侧自建房哪个好？

连云港温泉果岭小区二手房售价11243元/平方米,温泉果岭小区地址是温泉北路31号;连云港中大街两侧自建房小区二手房售价待定,中大街两侧自建房小区地址是灌云县伊山镇中大街;连云港东海温泉果岭小区和灌云中大街两侧自建房小区哪个好？