皇冠世纪城和平明镇驻地自建房哪个好？

连云港皇冠世纪城小区二手房售价待定,皇冠世纪城小区地址是人民东路88号;连云港平明镇驻地自建房小区二手房售价4255元/平方米,平明镇驻地自建房小区地址是平明镇驻地;连云港灌云皇冠世纪城小区和东海平明镇驻地自建房小区哪个好？