沃漫方景园和拆迁办宿舍楼（东海）哪个好？

连云港沃漫方景园小区二手房售价6995元/平方米,沃漫方景园小区地址是晶都大道;连云港拆迁办宿舍楼（东海）小区二手房售价10673元/平方米,拆迁办宿舍楼（东海）小区地址是钢铁路;连云港东海沃漫方景园小区和东海拆迁办宿舍楼（东海）小区哪个好？