观澜盛世和海扬新苑哪个好？

九江观澜盛世小区二手房售价待定,观澜盛世小区地址是九瑞大道131号（现九江国际汽车城位置）;九江海扬新苑小区二手房售价8692元/平方米,海扬新苑小区地址是浔阳区坝围里路与浔阳西路交叉口东100米;九江开发区观澜盛世小区和九江市区海扬新苑小区哪个好？