壹号院-别墅和文昌阁沿街商铺哪个好？

济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁文昌阁沿街商铺小区二手房售价待定,文昌阁沿街商铺小区地址是中山西路159号;济宁兖州壹号院-别墅小区和兖州文昌阁沿街商铺小区哪个好？