壹号院-别墅和八里营聚鑫佳苑（济宁）哪个好？

济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁八里营聚鑫佳苑（济宁）小区二手房售价待定,八里营聚鑫佳苑（济宁）小区地址是火炬路与济邹路交汇处（八里营康福药店北临）;济宁兖州壹号院-别墅小区和任城八里营聚鑫佳苑（济宁）小区哪个好？