鲁武雨具厂商住楼（济宁）和银座步行街散盘哪个好？

济宁鲁武雨具厂商住楼（济宁）小区二手房售价5520元/平方米,鲁武雨具厂商住楼（济宁）小区地址是任城区东北片区深圳路东头路北;济宁银座步行街散盘小区二手房售价12890元/平方米,银座步行街散盘小区地址是兖州区建设路和龙桥路交汇处路东;济宁任城鲁武雨具厂商住楼（济宁）小区和兖州银座步行街散盘小区哪个好？