陶瓷厂家属院（东滩路）（邹城）和吾悦首府（济宁）哪个好？

济宁陶瓷厂家属院（东滩路）（邹城）小区二手房售价4281元/平方米,陶瓷厂家属院（东滩路）（邹城）小区地址是 邹城市中区东滩路946号路南;济宁吾悦首府（济宁）小区二手房售价14443元/平方米,吾悦首府（济宁）小区地址是河都路东、老运河西、古桥西路北;济宁邹城陶瓷厂家属院（东滩路）（邹城）小区和太白湖新区吾悦首府（济宁）小区哪个好？