育才苑中区（邹城）和鲁香山别墅（邹城）哪个好？

济宁育才苑中区（邹城）小区二手房售价5223元/平方米,育才苑中区（邹城）小区地址是邹城市龙山北路601号;济宁鲁香山别墅（邹城）小区二手房售价12625元/平方米,鲁香山别墅（邹城）小区地址是 崇义路马踏飞燕东500米路南;济宁邹城育才苑中区（邹城）小区和邹城鲁香山别墅（邹城）小区哪个好？