种子公司家属（邹城）和壹号院-别墅哪个好？

济宁种子公司家属（邹城）小区二手房售价4968元/平方米,种子公司家属（邹城）小区地址是邹城市中区太平西路;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁邹城种子公司家属（邹城）小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？