学府颐景东区（邹城）和棉麻站小区哪个好？

济宁学府颐景东区（邹城）小区二手房售价7234元/平方米,学府颐景东区（邹城）小区地址是邹城市东区仁和路76号;济宁棉麻站小区二手房售价待定,棉麻站小区地址是百货大楼对过;济宁邹城学府颐景东区（邹城）小区和兖州棉麻站小区哪个好？