学府颐景东区（邹城）和陶瓷厂家属院（东滩路）（邹城）哪个好？

济宁学府颐景东区（邹城）小区二手房售价7234元/平方米,学府颐景东区（邹城）小区地址是邹城市东区仁和路76号;济宁陶瓷厂家属院（东滩路）（邹城）小区二手房售价4281元/平方米,陶瓷厂家属院（东滩路）（邹城）小区地址是 邹城市中区东滩路946号路南;济宁邹城学府颐景东区（邹城）小区和邹城陶瓷厂家属院（东滩路）（邹城）小区哪个好？