学府花园（邹城）和壹号院-别墅哪个好？

济宁学府花园（邹城）小区二手房售价7240元/平方米,学府花园（邹城）小区地址是 邹城市东区学府花园;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁邹城学府花园（邹城）小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？