一实小家属院（邹城）和鑫琦府邸南区（邹城）哪个好？

济宁一实小家属院（邹城）小区二手房售价6653元/平方米,一实小家属院（邹城）小区地址是邹城市中区凤凰山南路131号;济宁鑫琦府邸南区（邹城）小区二手房售价7790元/平方米,鑫琦府邸南区（邹城）小区地址是邹城市东区鑫琦府邸南区;济宁邹城一实小家属院（邹城）小区和邹城鑫琦府邸南区（邹城）小区哪个好？