棉麻公司家属院（邹城）和鲁香山别墅（邹城）哪个好？

济宁棉麻公司家属院（邹城）小区二手房售价7624元/平方米,棉麻公司家属院（邹城）小区地址是棉麻公司家属院;济宁鲁香山别墅（邹城）小区二手房售价12625元/平方米,鲁香山别墅（邹城）小区地址是 崇义路马踏飞燕东500米路南;济宁邹城棉麻公司家属院（邹城）小区和邹城鲁香山别墅（邹城）小区哪个好？