老一中家属院（邹城）和九州方圆R区别墅哪个好？

济宁老一中家属院（邹城）小区二手房售价5299元/平方米,老一中家属院（邹城）小区地址是邹城市中区凤凰山路;济宁九州方圆R区别墅小区二手房售价5438元/平方米,九州方圆R区别墅小区地址是九州方圆R区别墅;济宁邹城老一中家属院（邹城）小区和兖州九州方圆R区别墅小区哪个好？