邻圣苑（邹城）和壹号院-别墅哪个好？

济宁邻圣苑（邹城）小区二手房售价4401元/平方米,邻圣苑（邹城）小区地址是邹城市西区铁运处;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁邹城邻圣苑（邹城）小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？