一棉厂宿舍楼（曲阜）和花园街民房哪个好？

济宁一棉厂宿舍楼（曲阜）小区二手房售价3075元/平方米,一棉厂宿舍楼（曲阜）小区地址是曲阜市东区锦绣庄园西100米路北;济宁花园街民房小区二手房售价待定,花园街民房小区地址是凤凰山南路、花园街民房;济宁曲阜一棉厂宿舍楼（曲阜）小区和邹城花园街民房小区哪个好？