老纺织厂家属院（曲阜）和壹号院-别墅哪个好？

济宁老纺织厂家属院（曲阜）小区二手房售价5252元/平方米,老纺织厂家属院（曲阜）小区地址是南池居委友谊路东段路北;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁曲阜老纺织厂家属院（曲阜）小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？