大学花园（曲阜）和壹号院-别墅哪个好？

济宁大学花园（曲阜）小区二手房售价3688元/平方米,大学花园（曲阜）小区地址是曲阜市西区光源路;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁曲阜大学花园（曲阜）小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？