鸿顺观邸一期（济宁）和育才苑北区（邹城）哪个好？

济宁鸿顺观邸一期（济宁）小区二手房售价10932元/平方米,鸿顺观邸一期（济宁）小区地址是北湖区西南片区济宁北湖区北湖中路东，知音路北，知遇路南，至圣路西;济宁育才苑北区（邹城）小区二手房售价5511元/平方米,育才苑北区（邹城）小区地址是龙山北路599号;济宁太白湖新区鸿顺观邸一期（济宁）小区和邹城育才苑北区（邹城）小区哪个好？