鸿顺观邸一期（济宁）和状元第哪个好？

济宁鸿顺观邸一期（济宁）小区二手房售价10932元/平方米,鸿顺观邸一期（济宁）小区地址是北湖区西南片区济宁北湖区北湖中路东，知音路北，知遇路南，至圣路西;济宁状元第小区二手房售价6816元/平方米,状元第小区地址是状元第;济宁太白湖新区鸿顺观邸一期（济宁）小区和兖州状元第小区哪个好？