鸿顺观邸一期（济宁）和鑫琦府邸南区（邹城）哪个好？

济宁鸿顺观邸一期（济宁）小区二手房售价10932元/平方米,鸿顺观邸一期（济宁）小区地址是北湖区西南片区济宁北湖区北湖中路东，知音路北，知遇路南，至圣路西;济宁鑫琦府邸南区（邹城）小区二手房售价7790元/平方米,鑫琦府邸南区（邹城）小区地址是邹城市东区鑫琦府邸南区;济宁太白湖新区鸿顺观邸一期（济宁）小区和邹城鑫琦府邸南区（邹城）小区哪个好？