冠鲁明德华府二期（济宁）和东丽花园别墅东区（邹城）哪个好？

济宁冠鲁明德华府二期（济宁）小区二手房售价9304元/平方米,冠鲁明德华府二期（济宁）小区地址是北湖区西南片区北湖区西南片区京杭路与火炬路交汇处往南200米;济宁东丽花园别墅东区（邹城）小区二手房售价6934元/平方米,东丽花园别墅东区（邹城）小区地址是太平东路;济宁太白湖新区冠鲁明德华府二期（济宁）小区和邹城东丽花园别墅东区（邹城）小区哪个好？