冠鲁明德华府二期（济宁）和市委一宿舍哪个好？

济宁冠鲁明德华府二期（济宁）小区二手房售价9304元/平方米,冠鲁明德华府二期（济宁）小区地址是北湖区西南片区北湖区西南片区京杭路与火炬路交汇处往南200米;济宁市委一宿舍小区二手房售价8518元/平方米,市委一宿舍小区地址是人民乐园北;济宁太白湖新区冠鲁明德华府二期（济宁）小区和兖州市委一宿舍小区哪个好？