华鲁空调宿舍（济宁）和银座步行街散盘哪个好？

济宁华鲁空调宿舍（济宁）小区二手房售价6869元/平方米,华鲁空调宿舍（济宁）小区地址是 高新区东北片区菱花路与崇文大道交汇处西北角;济宁银座步行街散盘小区二手房售价12890元/平方米,银座步行街散盘小区地址是兖州区建设路和龙桥路交汇处路东;济宁菱花路华鲁空调宿舍（济宁）小区和兖州银座步行街散盘小区哪个好？