冠鲁明德华府一期（济宁）和就业办宿舍哪个好？

济宁冠鲁明德华府一期（济宁）小区二手房售价9282元/平方米,冠鲁明德华府一期（济宁）小区地址是北湖区西南片区京杭路与火炬路交汇处往南200米;济宁就业办宿舍小区二手房售价待定,就业办宿舍小区地址是兖州亨利广场 正北面;济宁太白湖新区冠鲁明德华府一期（济宁）小区和兖州就业办宿舍小区哪个好？