冠鲁明德华府一期（济宁）和热电公司宿舍哪个好？

济宁冠鲁明德华府一期（济宁）小区二手房售价9282元/平方米,冠鲁明德华府一期（济宁）小区地址是北湖区西南片区京杭路与火炬路交汇处往南200米;济宁热电公司宿舍小区二手房售价3346元/平方米,热电公司宿舍小区地址是兖州区热电公司院内2号楼341室;济宁太白湖新区冠鲁明德华府一期（济宁）小区和兖州热电公司宿舍小区哪个好？