财政局宿舍（科苑路）（济宁）和壹号院-别墅哪个好？

济宁财政局宿舍（科苑路）（济宁）小区二手房售价11770元/平方米,财政局宿舍（科苑路）（济宁）小区地址是科苑路与洸河路交汇处;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁科苑路财政局宿舍（科苑路）（济宁）小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？