市委三宿舍（济宁）和南关村哪个好？

济宁市委三宿舍（济宁）小区二手房售价10806元/平方米,市委三宿舍（济宁）小区地址是任城区东北片区供销路东洸河路往东100米;济宁南关村小区二手房售价4694元/平方米,南关村小区地址是兖州市南关村;济宁任城市委三宿舍（济宁）小区和兖州南关村小区哪个好？