市委三宿舍（济宁）和大学花园（曲阜）哪个好？

济宁市委三宿舍（济宁）小区二手房售价10806元/平方米,市委三宿舍（济宁）小区地址是任城区东北片区供销路东洸河路往东100米;济宁大学花园（曲阜）小区二手房售价3688元/平方米,大学花园（曲阜）小区地址是曲阜市西区光源路;济宁任城市委三宿舍（济宁）小区和曲阜大学花园（曲阜）小区哪个好？