汽运站宿舍东区（济宁）和未来城（济宁）哪个好？

济宁汽运站宿舍东区（济宁）小区二手房售价8009元/平方米,汽运站宿舍东区（济宁）小区地址是琵琶山路与济邹路东北角（汽运总公司一宿舍）;济宁未来城（济宁）小区二手房售价7244元/平方米,未来城（济宁）小区地址是济安桥路和京杭路交汇处 ;济宁任城汽运站宿舍东区（济宁）小区和太白湖新区未来城（济宁）小区哪个好？