东发居民北区（济宁）和壹号院-别墅哪个好？

济宁东发居民北区（济宁）小区二手房售价5664元/平方米,东发居民北区（济宁）小区地址是东北片区观音阁街道;济宁壹号院-别墅小区二手房售价16123元/平方米,壹号院-别墅小区地址是兖州区冀州南路;济宁任城东发居民北区（济宁）小区和兖州壹号院-别墅小区哪个好？