菜市东巷散楼（济宁）和花园街民房哪个好？

济宁菜市东巷散楼（济宁）小区二手房售价13695元/平方米,菜市东巷散楼（济宁）小区地址是太白路与建设路交汇处路东100米工商银行门口，向北100米路东;济宁花园街民房小区二手房售价待定,花园街民房小区地址是凤凰山南路、花园街民房;济宁任城菜市东巷散楼（济宁）小区和邹城花园街民房小区哪个好？