明珠北区（济宁）和青特星城哪个好？

济宁明珠北区（济宁）小区二手房售价10053元/平方米,明珠北区（济宁）小区地址是任城区东北片区红星路与科苑路交汇处路东;济宁青特星城小区二手房售价待定,青特星城小区地址是冀州北路;济宁任城明珠北区（济宁）小区和兖州青特星城小区哪个好？